Тестовый договор

1.       ВЗАИМНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

2.1 Право Принципала на указанную квартиру подтверждается ___________________________________________________________________________________________________.

1.2   Принципал гарантирует, что в течение срока действия настоящего договора другие собственники квартиры и члены их семей, имеющие право пользования квартирой, обязуются соблюдать условия настоящего договора и не использовать указанную квартиру для личного проживания.

1.3   Принципал гарантирует, что его права на указанную квартиру не ограничены какими-либо обязательствами, не оспариваются третьими лицами в суде, квартира не заложена.

1.4   Принципал гарантирует, что предоставленная информация об указанной квартире является достоверной.

1.5    Принципал обязуется в течение всего срока действия настоящего договора сдавать указанную квартиру в найм только с помощью Агентства, предложенным Агентством кандидатам и на изложенных в настоящем договоре условиях, и не использовать ее для личного проживания.

1.6   Пункт 2.5 настоящего договора не ущемляет прав Принципала, (как Владельца указанной квартиры), соответствует требованиям ч. 1 ст. 1007 Гражданского кодекса РФ.

1.7   Во исполнение п. 1.2 настоящего договора, Принципал обязуется в течение срока действия настоящего договора не менять замки от входных дверей указанной квартиры. В случае неизбежного ремонта (смены) замков, Принципал обязуется уведомить Агентство о предстоящем ремонте и передать ключи от новых замков предварительно, до момента их (замков)установки.

1.8   Агентство вправе привлекать для исполнения настоящего договора третьих лиц.

1.9   Агентство вправе внести изменения в условия, на которых может быть заключен договор найма,  на основании согласования их с Принципалом путем телефонных переговоров. Согласованные условия должны быть указаны в договоре найма, который заключается между Нанимателем и Принципалом в лице Агентства.

1.10           В случае необходимости, в интересах и с целью исполнения условий договоров, заключенных в отношении указанной квартиры, агентство вправе сменить замки от указанной квартиры, при этом оно обязано передать новый комплект ключей Принципалу (Нанимателю) как только обстоятельства, вызвавшие указанные действия, прекратятся.

1.11           Агентство вправе отступить от требований Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала, а Агентство не могло предварительно запросить его об этом. Агентство обязано уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным

1.12           Агентство обязуется по желанию Принципала застраховать (ненужное вычеркнуть): отделку/имущество сдаваемой в найм квартиры.

1.13           Агентство обязуется обеспечить юридическую защиту интересов Принципала.

1.14           С целью эффективного сотрудничества и достижения цели настоящего договора, Принципал не возражает, а Агентство осуществляет рекламирование услуг Агентства по сдаче указанной квартиры всеми доступными способами.

1.15           Принципал обязан своевременно осуществлять контроль за исполнением договора найма со стороны Нанимателя. В случае неисполнения Нанимателем своих обязательств по договору, Агентство по письменному заявлению Принципала предпринимает действия, предусмотренные законодательством РФ, направленные на  соблюдение Нанимателем условий договора найма указанной квартиры.

2.       ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1   В случае нарушения Принципалом п. 1.2, 2.2, 2.5, 2.7 настоящего договора, Принципал уплачивает Агентству неустойку в размере установленной настоящим договором  месячной платы за жилое помещение.

2.2   В случае прекращения договора найма указанной квартиры, вследствие истечения его срока или досрочного расторжения или выезда (выселения), Нанимателя из указанной квартиры,  Агентство обязуется в течение всего срока действия настоящего договора подбирать другого кандидата на найм квартиры, в соответствии с условиями ст. 1 настоящего договора, и при этом дополнительного согласия Принципала не требуется.

2.3   В случае возникновения претензий Агентство материальной ответственности не несет.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

4.1    Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами  и действует до

      «____» _______________ 20__ г.

4.2    Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по предварительному, за две недели до момента расторжения, письменному соглашению сторон.

4.3    Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке, при этом сторона – инициатор расторжения взамен исполнения условий настоящего договора выплачивает другой стороне отступное в размере установленной настоящим договором месячной платы за жилое помещение, немедленно после письменного уведомления.

4.4    Любые изменения и дополнения настоящего договора имеют силу только в случае, когда они составлены в письменной форме и подписаны сторонами, если иное не предусмотрено  настоящим договором .

4.5    Неурегулированные настоящим договором вопросы, любые споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, стороны будут решать в соответствии с нормами главы 52 Гражданского кодекса РФ,   действующего законодательства.